DESCRIPCIÓN
Memoria técnica
Edificio de propiedad horizontal sobre lote ubicado en Alsina 2547, Mar del Plata.
Se compone de 9 pisos residenciales más planta baja con amenities y subsuelo de cocheras. El total de la propuesta comprende 44 unidades de viviendas premium.
Del 1º al 8º piso, la planta tipo está compuesta por 2 unidades: de tres ambientes mas estudio con superficies de 107 m2 y 108 m2 y 2 unidades de dos ambientes de 58 m2 y 1 unidad de dos ambientes mas estudio de 84 m2.
La planta del 9º piso está compuesta por 2 unidades de tres ambientes mas estudio de 107 m2 ( 105 m2 de terraza) y 108 m2 (105 m2 de terraza), 1 unidad de dos ambientes mas estudio de 84 m2 (77 m2 de terraza) y 1 unidad de tres ambientes de 116 m2 (100 m2 de terraza). Las cuatro unidades cuentan con terrazas privadas en el nivel superior con parrilla, toilette y mini piscina propia.
En subsuelo: cocheras con espacio para 35 vehículos cubiertos (acceso por rampa fija) y 27 bauleras individuales. En planta baja. se suman 14 cocheras descubiertas.
Amenities:
• Piscina exterior de 19 m2, climatizada con desborde infinito y sector de playa húmeda.
• Sector de solárium con paisajismo.
• Quincho/SUM con parrilla a gas con capacidad para 36 personas, TV, mesada de granito, horno y anafe con toilette propio.
• Gimnasio con espejo y tv totalmente equipado (cardio, pesas).
• Quincho y gimnasio con instalación de equipos de aire acondicionado.
• Laundry en planta baja equipado con lavadoras y pileta de lavar de acero inoxidable y con grifería de primera marca. de uso común con lavadoras y secadoras.
Seguridad y confort:
• Video cámaras de seguridad.
• Puertas con cerraduras electrónicas.
• Portones de acceso vehicular automáticos levadizos.
• Espacio para personal de seguridad en hall de acceso.
• Bauleras individuales.
• Acceso de vehículos tipo imperial.
Exclusivas terminaciones:
• Muros exteriores de hormigón celular.
• Terminación exterior con texturado tipo Revear.
• Ascensores de última generación con puertas automáticas de acero inoxidable.
• Hall de accesos y espacios comunes con porcelanatos rectificados.
• Señalética de diseño.
• Fuente de acceso de diseño.
• Paisajismo en espacios públicos y vereda.
Equipamiento de las unidades:
• Control de acceso a la unidad con cerradura electrónica de primera calidad.
• Puerta de acceso de 1,00 m x 2,30 m de altura.
• Muros internos de división de las unidades de 20 cm de espesor para mayor aislación.
• Carpinterías interiores de primera calidad. Puertas laqueadas.
• Porcelanatos rectificados de primera calidad en todas las unidades, modelo simil madera, formato 20 cm x 120 cm. Tipo in-out.
• Zócalos de EPS (material de alta resistencia) de 10 cm de altura.
• Vestidores de melamina con diseño a medida en todos los dormitorios con equipamiento interior completo, estantes, cajoneras y barrales de primera calidad.
• Terminación de muros y cielorrasos con yeso proyectado con perfiles de refuerzo en las esquinas y con pintura al látex completa.
• Carpinterías exteriores de aluminio negro con vidrios DVH, línea tipo Aluar A30.
• Todas las unidades cuentan con sistema de calderas individuales doble servicio, para calefacción por suelo radiante y agua caliente.
• Se prevé la preinstalación de equipos de aire acondicionado en ambientes principales (estar comedor y dormitorio principal).
Baño y Toilette:
• Revestimiento en baño y toilette de primera calidad (medida aproximada 30 cm x 60 cm).
• Baños con grifería FV línea Puelo o similar monocomando.
• Artefactos sanitarios Ferrum o similar.
• Hidromasaje en baño principal.
• En unidades de 3 ambientes, baño en habitación secundaria con ducha.
• Accesorios instalados: portarrollos, jabonera, toallero, percha.
• Mesadas de cocina, lavadero y baños en granito gris mara o superior.
Cocina:
• Bacha de cocina simple de acero inoxidable tipo Johnson.
• Grifería de cocina monocomando línea FV o similar.
• Mobiliario de cocina con diseño a medida, con materiales y herrajes de primera calidad.
• Anafe de 4 hornallas Domec AXVV o similar y horno multigas de empotrar Domec HX16 REFLEX o similar.
• Se prevé conexión para lavarropas/lavavajillas en todas las cocinas. En caso de optar por la instalación, se deberá modificar el mueble bajo mesada.
Electricidad:
• Se proveerán los artefactos de iluminación de espacios comunes, terrazas, balcones y un artefacto de cortesía en el acceso de cada unidad.
Exterior:
• Balcón con baranda de vidrio templado y aluminio.
• Todas las unidades cuentan con balcón terraza con parrilla eléctrica con dimmer tipo Tromen Angus 480.
